Während einer Ehe oder Lebenspartnerschaft wird häufig ein erheblicher Teil des gemeinsamen Einkommens in den Erwerb, Ausbau oder Erhalt einer Immobilie investiert. Ist die Immobilie gemeinschaftlich finanziert oder im gemeinsamen Eigentum, stellen sich im Trennungsfall meist grundlegende Fragen:
Besonders bei gemeinsamen Krediten und Belastungen sind die Darlehenskonditionen, Ablösungsmöglichkeiten und Verantwortlichkeiten rechtlich klar zu regeln. Auch im Fall gemeinsamen Eigentums gilt: Eine Scheidung verändert die Eigentumsverhältnisse allein nicht, sodass eine zwangsweise Auflösung durch eine Teilungsversteigerung möglich ist.
Ein weiterer zentraler Aspekt im Scheidungsprozess ist die Bewertung der Immobilie im Zuge des Zugewinnausgleichs. Hierbei sind folgende Faktoren entscheidend:
Neben Wertsteigerungen fließen auch Mieterträge und der Verlauf der Abzahlungen in die Berechnung ein. Für eine gerechte Aufteilung sind häufig komplexe Bewertungen und rechtliche Überlegungen erforderlich.
chon beim gemeinsamen Immobilienerwerb während der Ehe oder Partnerschaft ist eine vorausschauende rechtliche Beratung von Vorteil. Wer Eigentumsverhältnisse, Finanzierung und Absicherung frühzeitig regelt, kann späteren Konflikten vorbeugen.
Wir beraten Sie umfassend – sowohl vor dem Kauf als auch im Trennungsfall – und entwickeln gemeinsam mit Ihnen maßgeschneiderte rechtliche Lösungen, die zu Ihrer persönlichen Lebenssituation passen.
Anfragen per Telefon, Kontaktformular oder E-Mail werden – soweit möglich – innerhalb von 48 Stunden beantwortet. Da laufende Mandate Vorrang haben, kann es in Einzelfällen zu Verzögerungen kommen. Sollten Sie innerhalb dieses Zeitraums keine Rückmeldung erhalten, sind die Kapazitäten derzeit ausgeschöpft.
